第156章
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陆柠笑了笑没再多说，有一点她是非常赞同的。 那就是在条件允许的情况下，先选主城区的地块。 毕竟离市中心近，肯定会比其他地方好卖的多。 在王然这儿吸取了一堆非常有用又实在经验后，陆柠和江言又开始重新调整计划。 最终，他们把目光瞄向市区浣花公园附近，一块二十亩的小地块。 这块地起拍楼面地价是八百块钱一个平方，地价就直接赶上了泸镇的房价。 好在面积小，所以五百多万就能买下来。 确定好要买这块地后，陆柠和江言就跟季旋和李洁一起开会，把这事儿落实下来。 许是因为受地震的影响，经济不景气。又许是因为这块地太小，蚊子肉不够塞牙缝。 总之，拍地这天，来竞拍的居然只有两家公司。而且，其中一家还是陆柠公司。 而整个拍卖过程，只有陆柠举了牌。另一家公司的代表只坐着，全程都没有参与，好似这场拍卖会跟他无关。 陆柠不由怀疑他是来兜底的，万一这块地没有卖出去，那就让他们来兜底，这种一般会发生在国企或是平台公司身上。 这样的话，他们确实不是来买地的，只是单纯兜底，让数据不是那么难看罢了。 总之，陆柠最终是以起拍价拿下这块地的。 等真正拿到地，签了土地合同，陆柠才从震惊中回过神来。 她忍不住跟江言吐槽道：“锦城的市场是有多不行，怎么连市里的地都没人拍。” 她们只是从凉州上来的小作坊公司，还准备好好跟人学习来着。 市里的地，在她看来，不是十多家房地产公司竞争就是五六家。没想到一家都没有，确实吓人。 江言笑道：“不管他们行不行，反正我们能拍到地就行。 不过，拍到地咱们又得开始忙了。接下来的事情，只有我们两个肯定是搞不赢的，得招人，或是问问季旋和李洁要不要上来。” 当然，就算他们俩要上来，人手也是不够的。 按照锦城正常的房地产公司来看，前期的员工至少得有招采成本、财务、出纳、设计师、工程师、营销、行政和开发报建等。 这些岗位每一个都至关重要，不过可以都只先招一个人，其他的后面再说。 但是，就只是招一个人，加在一起都要七八个人。 更不用说接下来还需要招销售、策划、文员、物业等工作人员。 这些零零散散的岗位，才能组成一家正儿八经的房地产开发公司。 虽然只有二十亩地，但却不能像在泸镇和宁县那样去建。否则报规报建过不了，就不会发预售证。没有预售证，就不能卖房子没有回本。 所以，即便再节约，该招的人还得招。 当然，有些岗位可以陆柠和江言自己来。 拿地不是结束，而是开始。 拿到地回到家，陆柠和江言又把季旋和李洁叫到一起开了个电话会议，问他们的想法。 结果，季旋果断让陆柠放心大胆的招人，他得在安市和乐市等地方考察拿地，肯定是不能直接去锦城的。 左右锦城也拿了地，且地价也不便宜，得赶紧开发回本。 他和李洁一致决定，让陆柠和江言没事儿都别回宁县和泸镇了。 至少，在其他地方拿地前，他们好好做好锦城的事儿就成。 陆柠想了想，就同意了他们这个提议。 只是，季旋和李洁都不来，很多事情忙不过来，陆柠就把郑程给调来了锦城。 宁县的项目已经在收尾了，有各个包工头在，还有季旋和李洁监督，出不了什么事儿。 倒是锦城这边的项目，急需郑程来主持工程方面的事儿。 郑程以前就在锦城上班，对锦城的政策和需要规避的风险，了解的比较透彻。 有他在这儿守着，陆柠很放心。就连招人，都让郑程全程参与进来，便于选拔优秀的人才。 招人倒是还算顺利，但招到的人在哪个地方办公是个问题。 这个问题在郑程把地块打围，并且联系供应商吊两个板房过来，才得以解决。 这次招人只招了设计、财务、出纳和开发报建一共四个人。 其他的招采成本和行政的事儿暂时由陆柠和江言自己负责，另外江言还承担法务的角色。 而工程，则由郑程来负责。 时间紧、任务重，这次没有时间像宁县那样注册建筑公司，再自己招包工头、招农民工来干活。 索性一不做二不休，直接把建造这一块儿外包出去给专业的建筑公司来做。 当然，这么大个项目，不是随随便便决定谁来做就行，而是得招投标。 于是，陆柠让郑程牵头组织开启了为期一个月的招投标大会。 大到建筑公司、监理公司，小到办公物资、桌椅板凳，通通都采取招标的方式来确定合作单位。 而每次招投标大会，陆柠都把季旋和李洁给叫到一起来线上或是线下开。 一方面是把工作在股东面前公开透明化，另一方面也是让大家都能从中学到些专业知识。 毕竟他们都是行业新人，很多东西都一知半解，跟这些专业公司完全没法比。 这也是商量过后，这块二十亩的地能采用外包就采用外包的原因。