第1448章 针锋相对
想到这些，申大鹏不由得心里已经有了自己的想法。 “这样，地铁口近段时日就会完工，他们销售情况虽然不错，但不可持续性发展，这里的地段价格会越来越贵，但我们压缩成本，把万海广场一楼营销策略改变，注入国际品牌，二楼改成多元化互动，引入娱乐区，三楼所有办公室撤离，建造影院，美食广场……”申大鹏简短说道。 自己当初买下来商场，为了便是拥有足够话语权，现在商业模式需要变化，在资金不够充足的情况只能如此去做。 拆了重建，周期性太长，当今时代也不允许建造七八层高的商场，所以只能投入少量资金，以此达到利益最佳化运转。 如此以来，非但留住了商家，并且为商家提供更多客源，一站式服务，销售一楼的店铺也能够达到快速资金回报率，更何况占据地铁口这种地理位置，想不卖高价都难。 “我是让你谈运营！不是让你搞策略！这种策略哪怕总裁都要征询董事会那边意见才能实施，你觉着他们会变吗？”诸元丰皱着眉头，当即很不爽。 现在万海广场内存在各种商家，哪怕施工改造，也会遇到很多困难，这不是一句话就能改变的事。 “我说的是运营啊？又没说把广场拆了重新建，只是改动一下策略，把一楼店铺全部卖出去，到时候万海广场能赚多少钱？”申大鹏颇为无奈，这点小小的改动，他在早些时日已经准备去做。 十亿资金缺口，现在还有三亿之多，若是能把万海广场一楼全部卖出去，以如今地价疯狂上涨的状况，几乎能够弄到一亿资金。 一个改动，就能获得一亿资金缺口，这笔生意做成，剩下的两亿，申大鹏已经准备贷款了。 诸元丰不这么认为，他觉着收着租金，搞物业，赚的钱一天比一天多，运营下去也挺好的。 如此变动，却是有机会为万海广场争取大笔资金，但这和黄彬等人的运营又有什么不一样的？ “二楼娱乐区……三楼办公室全拆，搞影院，搞食品，这不是复制月辉广场的运营模式吗？”诸元丰想到汉口哪家连着开了九家广场，最后转手的月辉广场，当下里陷入沉思。 “我们只能提意见，可以和总裁说说，万一成了呢？”申大鹏连哄带骗，若非诸元丰留着还有用，后面楼盘即将开始，此人早已被辞退。 现在不得不变动，就是为了防止黄彬搞后续，一旦被处处压制，到时候损失的不是一星半点。 “算了，找总裁谈谈，你出一个具体文案，不，我亲自来，也为他证明，你在工作吧……”诸元丰用以很无奈的语气说道，显然，他不觉着弄出来文案会被采纳。 “应该能成功，毕竟市场竞争激烈，和总裁说明白，他考虑不考虑，就不是我们的事了，先改造三楼，然后二楼，一楼最后变动，等客流量上来，地铁口弄成，再卖一楼，这样最少能多卖三成……”申大鹏如是说道，细节问题，不用他再操心。 既然诸元丰愿意做，就没其它问题，本就打算不给申大鹏实权，诸元丰这么做，私心昭然若只。 申大鹏最近也要着手搞手机的事，乐得清闲。 …… 陈潇煋的消息，很快回复，关于小雨手机的各项事情已经得到落实，审批手续完成大半，不过最后一个问题，难住了陈潇煋。 郑三群催促过，材料已经开始采购，如今弄到了不少放在仓库，没有手续也就没办法开工，这让他心里直犯嘀咕。 在申大鹏向郑三群说明情况，就差最后一道手续审批时，郑三群心中有数，不再多问。 “鹏哥，有两件事情和你说。” 办公室内，申大鹏接过电话，陈潇煋的声音随之传来。 “手机各项目搞定了？我想听到一个好消息。”申大鹏颇为期待，他已经准备看手机上市后的反应了。 “审批手续大部分都过了，另外该申请的专利，以及保护条例，质量检测，与产品相关的手续全部搞定，但就差一道审核，现在被卡住了。”陈潇煋说着，似乎少了点底气。 申大鹏听到，觉着事情变麻烦了，“先有技术，你在京城审批，不是应该一路亮绿灯？怎么会被卡住？” “是这样的，入网许可证方面，说是新公司需要专家鉴定，拿到信息产业部电信管理局审批，但我去了信息产业部以后，他们压根不给受理，说要走正规流程。”陈潇煋不太敢确定，当下里问道。 有人搞鬼，申大鹏第一时间想到黄家，但也不应该，黄家怎么知道自己手机已经研发出来的？就算知道，这么快就已经找关系，卡死他申大鹏了？ “你的意思呢？”申大鹏不解问道。 “各项资料，因为我是代表小雨科技公司出面，所以全部弄齐，这最后一道审批，如果我慢慢做，大概需要一两个月时间才能处理好，不急的话，交给我即可。”陈潇煋点明利弊关系，等着申大鹏做决定。 一两个月，走正规程序也用不了这么久，何况自己这边代表着小雨科技公司，各部门轻车熟路，要是能搞定，早就办好。 陈潇煋的意思明确，各方面关系打点，另外还得找出，卡程序最后一道关卡的人到底是谁，然后再疏通，所以需要一段时间。 申大鹏等不了那么久，眼看着黄彬越做越大，自己等不起，“入网许可证办理，你直接拿到京城，跳过一些程序，不给受理是不是这个原因？” “不太像，他们态度很冷漠，一口拒绝，连原因都不说。”陈潇煋也很纳闷，饶是他也被难住了。 得想其它办法了，申大鹏开口道：“这样，你先把所有资料准备好，然后等我电话。” “好，另外一件事，我去信息产业部时候，看到了黄家的人，他们似乎也准备进军手机行业，现在项目应该审批下来了，如果我们不抓紧时间，很有可能被人抢了先机。”陈潇煋淡淡分析道。