第221章大方的梵姐
“这个你就不知道了吧，当初他买这块地的时候才花了二百多万，建立一个商品楼总共就花了两千来万，三年我收了三百多万的租金，然后让政府给拆了，赔偿两个多亿，那年他公司面临经济危机，为了解救公司他才答应两个亿拆的，不让还能坐地起价，就这一块我替他挣两亿，而且这两个亿救了他公司，现在他公司都上市了，你觉得他要是不对我好，是不是丧良心！”梵姐说完喝了一口酒。 “梵姐，怪不得你随便玩他也不管，这么多年只在外面玩，放身边的就你一个，原来你是他的富贵星！”兰兰一脸恍然大悟的道。 “女人啊，不能单靠颜值去博得男人的喜欢，因为再美的颜值都有看腻的一天！”梵姐笑着说道。 “梵姐，我家小陈正好需要一个门面开分店，你看看你手里有没有合适的房源！”雪姐这时插口道，听到这句话我下意识的看了一眼雪姐，眼神中带着点感激之色！ “小陈想在哪个区域开店啊，我手上的房源在城区还有一个三个门面的，上个月刚到期，我要涨房租他不租了，这附近有一个六间门面的，这个月月底到期，我不想租给他了，他做的生意有些扰民，周边朋友不知道跟我提意见提了多少次了，还有我在城南有两件门面！那里市口不太好，不建议你去！”梵姐看着我道。 “我想在城区租个门面！可能需要500多个平方，最好有个一二楼的！”我将家明哥的意思说出来！ “为啥要一二楼啊，上楼不是很不方便吗？”兰兰一脸好奇的道。 “这个你们就不知道了吧，二楼租金便宜，一楼租金贵，现在很多做生意都想着租二楼，一楼门脸租给别人！”梵姐解释道，梵姐说的确实是这个理，当时家明哥也是这么跟我说的。 “姐，你城区的哪个房租是多少一年？”我询问道。 “城区那边的贵，我那个是门脸是三间，还有二楼，二楼是十间，横跨整个那一栋楼，那一栋楼的二楼都是我的，单独二楼就五百多个平方，而且都是框架节奏，我刚刚花了五万块钱把之前装修的东西全部拆除的，本来我想自己开个美容院的，但你要租我就租给你！”梵姐笑着说道。 “姐，你看看多少钱！”我此时比较关心钱，家明哥的意思如果地段不差，房租能在90万以内搞定最好，不能超过110万，不然成本就太高了，在市区不算太差的地段500平的房子也就这个价格。 “我那里是市区最好的路段，这个你可以问雪儿，我也不跟你瞎来，总共700个平方的样子，我给别人是170万，给你只要140万就行，隔壁那些单独一楼的门面房，一间五十平都租30多万！”梵姐开口道。 当我听到一百四十万时候，我眉头皱了皱，此时我想起来小武哥之前跟我说过的，城区有个这样的房子，好像就是梵姐口中的，他当时告诉我这个房子150万要是能拿下就可以了，因为一楼只要一间门面留着做门脸上二楼使用，另外的两个门脸可以租给别人，最少能租个五十万左右，这样差不多二楼也就一百万左右的样子！这样以来就很划算，比租四个门面四个二楼的那种强多了，要知道不属于最近黄金的地段，500平的房子都少110万，黄金地段700平140能拿下已经是很便宜的了，说明梵姐给足面子了。 看我在那思考的样子，兰兰开口了：“小陈啊，也就是梵姐看上你了，不然不能这么便宜给你的，她那个房子去年租金还一百五十万呢，不涨价就算了，还给你降低了十万，这样的房子真是没地方找的！” “我知道梵姐给我的价格很便宜，只是有些超过我们的预算了！”我苦笑一声道。 “这样吧，我也是真喜欢你这个小伙子，你说多少钱吧，只要不太离谱，这房子我就算租给你了，回头你去看看，满意就签合同，正好我也收住手不再继续投资了，最近几年投资的厉害，身上都没多少钱了，也该老实往回收点了，不然到时候赔钱了我就没地方哭去了！”梵姐看着我笑着说道。 “姐，我不了解我们那里的房价，不过我知道我们对租金的预算，他们觉得不要超过110万一年，当然你的平方超过了我们的预期，一楼我们可以开其他的，我们手上还有两个店铺也想开分店！”我笑着说道。 “那140万也不贵啊，楼下你留半个门脸上二楼，然后两个半门脸留着开其他店，这样一算，你二楼都没有租到110万一年，姐给你的这个价格已经很低很低了！”梵姐替我分析道。 “行吧，梵姐，我回头让负责这一块的人联系你，到时候他们觉得满意就签合同，钱签字的那天就给你！”我笑着说道，如果这个房子租下来，不仅省下不少事情，而且还省了几十万的房租，雪姐这次带来我真是帮了我大忙！ “那个我最多跟你签三年，三年我可以不给你涨房租，但是三年后就必须重新谈了！”梵姐提醒道。 “姐，真的谢谢你了，140已经占你便宜了，再三年不涨房租，真是太感谢了！” 我有些激动的道，现在黄金地段的房租都是一年一个价格，基本上没有哪个房东会去签三年不涨房租的合同，因为稳亏两年的房租，除非是那种缺钱需要房客一次付清三年才会不去涨房租。 “看来我梵姐真是看上这个小陈了，不然这一个合同明着亏百万都不心疼的！”兰兰笑着说道。 “还不敬我梵姐一杯酒！”雪姐这个时候碰了我下道。